Maricruz Rios / La Voz de Michoacán El Infonavit alerta sobre una nueva modalidad de estafa inmobiliaria y pide a las personas que tienen problemas para pagar su hipoteca no recurrir a traspasos anunciados vía redes sociales, toda vez que la deuda en realidad no es transferida de esta manera. El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) recordó a los derechohabientes que no tiene reconocida ninguna modalidad de “traspaso de crédito”, por lo que al final el titular de la hipoteca es la única responsable de cumplir en tiempo y forma con los pagos del financiamiento. Y es que en los últimos meses han surgido anuncios en redes sociales de intermediarios que ofrecen hacerse con tu crédito y liquidarlo mediante un traspaso, situación por lo que personas han endosado las escrituras de sus propiedades sin tomar en cuenta que no se puede realizar este tipo de procesos. Se recordó que cuando se adquiere un Crédito Infonavit para comprar una casa es la obligación del derechohabiente realizar todos los pagos mensuales hasta que concluya el plazo del financiamiento, es decir, hasta que la totalidad de la deuda haya quedado saldada. En cambio, el Infonavit indica que, si se tienen dificultades económicas que vuelven complicado o incluso impiden el poder cumplir con las mensualidades, la mejor opción es acercarse al mismo instituto para encontrar alguna facilidad mediante las diversas soluciones que se ofrecen. El Infonavit no contempla en su normativa ni en ningún otro documento jurídico la figura del traspaso; de hecho, existe una cláusula que establece que no se puede transferir la obligación del pago del crédito, desde el origen del financiamiento y hasta la firma de la escritura de la vivienda. Por ello, la decisión de traspasar el adeudo para que otra persona termine de pagar el financiamiento y se quede la propiedad no sólo no es aceptada, sino que podría constituir un delito de fraude además de la posibilidad de caer en una estafa en donde se pierde la propiedad y se permanece con el pendiente financiero. El Infonavit alerta que, si la persona con la que se llega al presunto acuerdo el traspaso deja de pagar, el incumplimiento ante de pago ante la institución recae únicamente en el derechohabiente y las consecuencias económicas y de historial crediticio recaen sobre el mismo. La mejor opción ante un escenario adverso de pago es solicitar una Solución de Pago al Infonavit que ayude a regularizar la hipoteca o bien se haga una reestructura de la misma para continuar cumpliendo con las mensualidades y conservar la vivienda. Las soluciones de pago pueden ayudar ante la pérdida de empleo, la reducción del ingreso, accidentes o enfermedad prolongada o cualquier situación que haya condicionado el atraso en la cobertura de las mensualidades. Para solicitar alguno de estos apoyos hay acudir a tu Centro de Servicio Infonavit más cercano, llamar a 800 008 3900 o ingresar mediante Internet a la plataforma Mi Cuenta Infonavit. Otras opciones que se pueden consultar ante el Infonavit en casos extremos incluyen la venta de la propiedad con pago de pasivos y la dación en pago. En la primera, al vender la propiedad se cubre la deuda se tiene con el Infonavit y posiblemente se obtiene algún monto a favor La dación en pago cubre la deuda entregando la propiedad al Infonavit.
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