Juan Bustos / La Voz de Michoacán Morelia, Michoacán. En sesión extraordinaria del Cabildo municipal, se aprobó este miércoles el Plan Municipal de Desarrollo Urbano (PMDU) 2022-2041 de Morelia, el cual busca blindar a la ciudad frente al crecimiento de desarrollos inmobiliarios fuera de las normativas y fortalecer aspectos como el desarrollo en vertical (departamentos). Durante la autorización del PMDU, los regidores resaltaron la importancia de atender las necesidades de los ciudadanos a través de este plan. Como parte del balance, también señalaron la necesidad de invertir más recursos en el Instituto Municipal de Planeación de Morelia (Implan Morelia) para garantizar una mayor atención al tema. El presidente municipal de Morelia, Alfonso Martínez, destacó que se recibieron alrededor de cuatro mil 700 adecuaciones al PMDU y se registraron más de 16 mil interacciones en el sitio web donde se publicaron los lineamientos generales del programa. Agregó que el proyecto está diseñado para tener vigencia hasta el año 2040, y los ciudadanos deberán seguir sus directrices antes de iniciar cualquier construcción, asegurando que no se privilegiará a ningún constructor que pretenda dañar áreas protegidas. El alcalde hizo hincapié en que aproximadamente el 80 por ciento del territorio del municipio no es urbanizable, por lo que instó a la ciudadanía a consultar el PMDU antes de adquirir o construir una vivienda para asegurar el cumplimiento de las restricciones y proteger el medio ambiente. El proceso de consulta ciudadana realizado para el PMDU buscaba recopilar la opinión de los habitantes y asegurar un desarrollo urbano adecuado en toda la ciudad. Con más de 4 mil 700 adecuaciones y más de 16 mil interacciones en el sitio web, se intentó alcanzar un equilibrio entre las necesidades de la población y la protección del entorno natural. El PMDU, que estará vigente hasta el año 2040, presenta un marco normativo para regular el desarrollo urbano en Morelia, estableciendo políticas, estrategias y normas que guiarán el crecimiento de la ciudad. Joanna Moreno Manzo, la titular del Instituto Municipal de Planeación (Implan) de Morelia, dio a conocer la reciente aprobación del Programa Municipal de Desarrollo Urbano (PMDU). “Este programa representa un importante instrumento de planeación territorial que establece las bases para un crecimiento urbano ordenado y sustentable en la ciudad”, dijo. Según la titular del Implan, el PMDU es el primer instrumento a nivel municipal que se establece en Morelia para gestionar y regular el desarrollo urbano. Anteriormente, solo contaban con un programa de desarrollo para el centro de población, lo que dejaba fuera del marco normativo a gran parte del territorio urbano. El programa inicia con un exhaustivo diagnóstico que analiza el crecimiento y características de la ciudad, incluyendo la cantidad de viviendas, población, negocios y la cobertura de suelo disponible. A partir de este análisis, se traza una visión de cómo se desea que Morelia se desarrolle en el futuro, buscando aumentar la densidad en las zonas ya urbanizadas y controlar el crecimiento desmedido. Una de las principales novedades del PMDU es la incorporación de una zonificación secundaria, que detalla los usos específicos permitidos para cada zona, ya sea habitacional, comercial, industrial o de equipamiento. Agregó que se establecen zonas no urbanizables, como áreas naturales protegidas, zonas de prevención y zonas de aprovechamiento de recursos sustentables. La titular del Implan destacó que el PMDU busca una mayor congruencia con el Programa de Ordenamiento Ecológico Local y se instruye a actualizarlo para que ambos instrumentos sean coherentes en su regulación del uso del suelo. En cuanto a los asentamientos humanos irregulares, se mencionó que existen alrededor de 200 en Morelia, y que su regularización es un proceso complejo y progresivo. Se busca dar solución a estas situaciones para que todos los ciudadanos cuenten con un acceso justo a los servicios y oportunidades urbanas. El PMDU también establece reglas de aprovechamiento, que son cruciales para cualquier persona interesada en desarrollar terrenos o construir en la ciudad. Estas reglas determinan qué tipo de construcciones son permitidas, cuántos niveles se pueden edificar y el coeficiente de ocupación del suelo que debe respetarse, garantizando una mayor permeabilidad y sustentabilidad en la ciudad.
La Voz de Michoacán
