Maricruz Rios / La Voz de Michoacán Morelia, Michoacán. La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) considera que la pandemia del coronavirus es un “época de crisis, pero también de oportunidades, aunque sólo para los que se sepan adaptar al cambio”. El presidente nacional del organismo, Pedro Fernández Ramírez, aseguró que el sector debe ser incluyente con las nuevas generaciones para conocer sus necesidades y su forma de hacer negocios, pues la generación que lidera el sector caducará en un futuro inmediato y los agentes con ella si no se actualizan. Y es que, aseveró el empresario, las condiciones generadas por la contingencia sanitaria han hecho que las nuevas generaciones retomen la idea de contar con un patrimonio en forma de vivienda, lo que a su vez trajo consigo la revaloración del trabajo realizado por los agentes inmobiliarios, crucial para evitar caer en fraudes o estafas. Si bien no se ofrecieron números exactos, es un hecho que el sector inmobiliario no sólo no presentó pérdidas a raíz de la pandemia de COVID-19, por el contrario, existe una tendencia hacia ver la importancia que tiene el invertir en bienes inmuebles por encima de otros gastos. De acuerdo con la AMPI, el 47 por ciento de las viviendas que colocó la asociación con créditos del Infonavit fue para la generación ‘millennial’ (de 25 a 40 años), “sí, aquella que no estaba interesado en comprar una propiedad hasta antes de la pandemia”. “Esta generación no quería anclarse, y es verdad, no lo hacían, porque ellos buscaban su aventura en los viajes; ir a China, Perú, París y demás, pero la pandemia concientizó de que tener una vivienda es solidificar un patrimonio, las mentalidades cambiaron”, apuntó el líder inmobiliario, quien agregó que la generación que está al frente del sector comienza a decrecer por tema obvios de la edad, por lo que tienen que comenzar a generar esa sinergia de trabajo con las nuevas generaciones, ‘millennials’, ‘centennials’ y las que vengan”. En este sentido, compartió que es su su obligación entender a los jóvenes, en su forma de hacer negocios para poder hacerlos clientes: “No tenemos que pensar con egocentrismo, de presumir nuestros años de experiencia, porque nosotros creamos la tecnología, pero ellos son sus usuarios, y está dinámica se modifica generación tras generación”, dijo. “Tenemos que aprender a trabajar juntos; necesitamos aprender de ellos, para no caer en la caducidad”. Sumando a lo anterior, Fernández Ramírez señaló que parte de este aprendizaje es nunca dejar de lado la capacitación constante, porque no sólo es adaptarse a las necesidades de los jóvenes o de las nuevas generaciones, sino que los cambios tienen que venir a la par de las reformas a las leyes, a las regulaciones, a las normativas que siguen al sector inmobiliario en el país. Además de que el reto sigue siendo combatir a todas esas agencias inmobiliarias ‘patito’ que hay en mercado, porque más allá de las ganancias que le quiten a las constituidas legalmente, son síntoma un constante riesgo de fraude para con los clientes que confían su patrimonio o su dinero para ejecutar una comprar de vivienda. También reiteró que el sector inmobiliario es una de las fuerzas más importantes en generación de economía y empleos en el país: de este sector se ramifica la arquitectura, la ingeniera, los desarrolladores de vivienda, y la manufactura, y resaltó que el 94 por ciento de todo lo que produce y consume el sector es de origen nacional, por ello la importancia del dinamismo que tiene dentro de la economía nacional. Estos retos se dieron a conocer durante la toma de protesta del Consejo Directivo 2021 estatal, quedando nuevamente como presidenta Yanet Rodríguez Porras, quien reiteró la necesidad de la capacitación y recordó que en la entidad sigue habiendo agencias inmobiliarias fraudulentas que no realizan los trámites legales correspondientes en tiempo y forma y, lamentablemente, las personas o pierden su dinero o su patrimonio ante ellas. “Han sido dos años de retos y crecimientos, voy por el tercero, y lo que más trabajo me ha costado es la parte de trabajar en equipo, pero porque es un esfuerzo constante que no tiene descanso. Sin embargo, AMPI es impresionante, nos da y brinda todas las capacitaciones; actualmente en Morelia contamos con certificaciones federales, que son las de Infonavit, comercialización de bienes e inmuebles, comercialización en zonas turísticas, administración de régimen de condominio, de administración de proceso notarial”, indicó. Finalmente, reiteró que es importante continuar combatiendo a las agencias ‘patito’, por eso hizo un llamado a todas las personas que estén interesados en una compra-venta de casa, tengan claridad de que su agente o asesor inmobiliario este dentro del Registro de Agentes Inmobiliarios del Estado de Michoacán (RAIEM), que coordinada la Secretaría de Desarrollo Económico y por la cual, se emiten las licencias de funcionamiento del sector. Además, señaló que se seguirá buscando la sinergia de trabajo con las autoridades municipales, estatales y federales, para continuar fortaleciendo al sector.
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